¡ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE!
invierte EN UN PROYECTO TOP EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE ÑUÑOA
✅ Proyecto Éxito de Ventas ✅ Pago de Pie Flexible ✅ Diseño y Estilo Vanguardista
Última Unidad
Solo queda 1
depto. disponible
60 cuotas
Paga el Pie con Finaciamiento Directo
+4,2%
CapRate Bruto
ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE CON SUBSIDIO TASA HIPOTECARIA
MODELO 44M2 | 1D+1B
ÚLTIMA UNIDAD 3.840 UF
Sup. total: 44,24 m² | Sup. terraza: 5,36 m²
✅ Cocina integrada al estar-comedor
✅ Dormitorio luminoso con clóset amplio
✅ Terraza profunda conectada al estar
✅ Ambientes bien distribuidos con puertas correderas
¿Dónde está ubicado el Proyecto?
San Eugenio 509, Ñuñoa, Santiago
Proyecto ubicado a pasos de Metro Irarrazabal, Comercio y Servicios Esenciales
¿Tienes Dudas o Consultas? Escríbenos y te Respondemos al Instante
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Descubre cada detalle de esta espectacular casa con nuestro recorrido en video.
Tu Nueva Inversión en San Eugenio 509
📍 Ubicación estratégica en Ñuñoa
A pasos del Metro Irarrázaval y Av. Grecia, con supermercados, tiendas y restaurantes cerca.
🏢 Diseño pensado para disfrutar
Departamentos con terrazas amplias, cocinas abiertas o cerradas y espacios sociales conectados.
🌳 Gran área verde privada
1.800 m² de jardines y plazas para pasear, relajarte o compartir con tu mascota.
👪 Espacios comunes de calidad
Salón gourmet, quinchos, gimnasio y control de acceso biométrico para tu seguridad.
¿Quieres más Información del Proyecto?
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE INVERTIR EN SAN EUGENIO
¿Cuál es la Renta minima Requerida para invertir en San Eugenio?
Desde $1.470.000 para unidades de 1D+1B
¿Qué es el Cap Rate Bruto?
El Cap Rate Bruto (o Tasa de Capitalización) mide qué porcentaje del valor del departamento recuperas cada año solo con el arriendo.
👉 Fórmula: Arriendo anual / Valor del departamento x 100
Ejemplo:
Precio del depto: 3.000 UF
Arriendo mensual: 15 UF
Arriendo anual: 180 UF
180 ÷ 3.000 = 0,06 → Cap Rate 6%
🔎 Cómo interpretarlo en simple:
Si tu Cap Rate es de 6%, significa que recuperas un 6% de tu inversión cada año.
Se calcula 100/6=, podríamos decir que recuperas tu inversión en 16 años solo con arriendos (sin considerar plusvalía ni revalorización del inmueble, que aceleran ese retorno).
📊 Escala de referencia en Santiago:
4% → Bueno
5% → Excelente
6% → Sobresaliente y muy difícil de conseguir
¿Cuál es la rentabilidad proyectada de este proyecto?
Te entregamos una estimación clara de retorno anual, considerando precio de arriendo, gastos operacionales y plusvalía esperada.
¿Puedo acceder a beneficios como el subsidio a la tasa hipotecaria?
Sí, este proyecto aplica. Te explicamos cómo aprovechar este beneficio para reducir tu dividendo y mejorar tu rentabilidad.
¿Cuánto necesito realmente para invertir?
Te ayudamos a calcular el pie, gastos operacionales, notaría y gestión, con distintas opciones de financiamiento y pago en cuotas.
¿Cuánta demanda de arriendo tiene esta zona?
La Florida es una comuna con alta conectividad, servicios, universidades y centros de salud. Ideal para arrendar rápido y sin vacancia.
¿Desde cuándo puedo arrendar el departamento?
La entrega es inmediata y viene full equipado, por lo que puedes arrendarlo desde el primer mes sin inversión adicional.
¿Qué perfil de arrendatarios podría interesarse?
Estudiantes, profesionales jóvenes, funcionarios de salud, y familias que valoran conectividad, seguridad y espacios comunes modernos.
¿Puedo invertir sin ocupar la propiedad? ¿Ustedes me ayudan con la gestión de arriendo?
Por supuesto. Puedes invertir 100% a distancia y contar con asesoría integral, desde la compra hasta la administración si lo necesitas.
¿Qué apoyo me entrega Club Inversiones en este proceso?
Te acompañamos de principio a fin: asesoría personalizada, conexión con ejecutivos bancarios, cálculo de rentabilidad, revisión de contratos y todo lo que necesites para una inversión segura.
¿Qué opciones tengo si soy trabajador independiente, jubilado o vivo en el extranjero?
Tenemos experiencia con todo tipo de perfiles. Te guiamos paso a paso para cumplir los requisitos bancarios y acceder al financiamiento.
¿Aún tienes dudas sobre invertir en San Eugenio?
Conversemos por WhatsApp, te ayudamos a elegir la mejor opción para ti.
